Официальный сайт Администрации Солдатского сельсовета

В Управлении Росреестра по Курской области состоялось очередное заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах

определения кадастровой стоимости

Управлении Росреестра по Курской области напоминает, что в соответствии с Законом об оценочной деятельности, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены заинтересованными лицами, если результаты ее определения затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В связи с чем, в Управлении Росреестра по Курской области 13 сентября 2016 состоялось очередное заседание комиссии, на котором рассмотрены заявления и документы в отношении 51 объекта недвижимости.

В отношении 43 объектов основанием для обращения заявителей в комиссию послужило установление в отношении объектов недвижимости рыночной стоимости. По результатам рассмотрения представленных документов по 39 объектам недвижимости комиссией приняты положительные решения об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. По 4 объектам заявления отклонены комиссией по причине несоответствия отчетов об оценке рыночной стоимости требованиям Закона об оценочной деятельности и Федеральным стандартам оценки.

На основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости комиссией рассмотрены заявления и документы в отношении 8 объектов недвижимости, из которых в отношении 1 объекта требования удовлетворены, по 7 объектам приняты решения об отклонении заявлений.

Напоминаем, что информация о работе комиссии, документах, необходимых для оспаривания кадастровой стоимости, а также о принимаемых комиссией решениях размещена на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Как зарегистрировать ипотеку квартиры

Куряне стали чаще покупать жилье под залог приобретаемой недвижимости, прибегая к ипотечному кредитованию. Согласно статистике, за 8 месяцев 2016 года Управлением Росреестра по Курской области в реестр прав внесены 4 470 регистрационных записей об ипотеке на основании договора, что почти на 40 % больше, чем за аналогичный период 2015 года (за 8 месяцев 2015 года – 3 193).

Договор об ипотеке - это договор о залоге недвижимого имущества, согласно которому залогодержатель (банк) имеет право на удовлетворение своих денежных требований к должнику (заемщику) за счет стоимости заложенной недвижимости.

Договор об ипотеке составляется в письменной форме, подписывается сторонами.

Что же необходимо для государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу договора?

• Для регистрации ипотеки, возникающей в силу договора, необходимо совместное заявление залогодателя и залогодержателя. Бланк такого заявления можно скачать на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/. В случае, если договор нотариально удостоверен, то заявление о регистрации может подать нотариус.

Если с заявлением обращается представитель, необходимо приложить нотариальную доверенность; если с заявлением обращается законный представитель стороны сделки (физического лица) – документ, подтверждающий его полномочия (для родителей – свидетельство о рождении ребенка, для иных законных представителей – документ, выданный уполномоченным органом).

• Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления).
• Договор об ипотеке вместе с указанными в таком договоре документами.
• Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной – оригиналы и копия).
• Кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия).

Для юридических лиц дополнительно потребуются учредительные документы (оригинал или копия, заверенная нотариусом или руководителем юридического лица), а также документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от его имени (оригинал или нотариально заверенная копия). Представление учредительных документов не требуется, если они были сданы в Управление Росреестра по Курской области ранее вместе с заявлением о государственной регистрации прав, государственная регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости проведена и после этого изменения учредительных документов не регистрировались.

В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться и иные документы. Например, если договор подписан представителем стороны (сторон), необходим документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (оригинал и копия); в случаях, прямо предусмотренных законодательством, может понадобиться отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки (оригинал и копия), и т.д.

Подробно проконсультироваться по порядку и способам подачи документов на государственную регистрацию можно по бесплатному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

Кроме того, за регистрацию ипотеки взимается государственная пошлина:

для физических лиц – за каждый объект недвижимости, являющийся предметом договора об ипотеке, 1 000 руб., разделенная на количество участников;

для юридических лиц – за каждый объект недвижимости, являющийся предметом договора об ипотеке, 4 000 руб., разделенные на количество участников.

Если договор заключен между юридическим и физическим лицом, за каждый объект недвижимости, являющийся предметом договора об ипотеке, взимается государственная пошлина 1 000 руб., разделенная на количество участников.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Курской области обращает внимание граждан на необходимость внесения границ в кадастр недвижимости

На территории Курской области по состоянию на 1 сентября 2016 года количество земельных участков в государственном кадастре недвижимости (ГКН), у которых установлены границы в соответствии с законодательством, возросло на 2%. Тем не менее, на 1 сентября 2016 года из 601 298 земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, только у 37 % установлены границы.

Управление Росреестра по Курской области напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости. Внесение в кадастр сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.

Внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.

Контакты для СМИ

Контактный номер телефона Информационного центра

Управления Росреестра по Курской области

8 (4712) 52-92-75.