ПРОТОКОЛ №2
ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СОЛДАТСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ» ФАТЕЖСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
307106, Курская область, 02 апреля 2014 года
Фатежский район, д. Нижние Халчи в 14 часов 00 минут
Место проведения публичных слушаний:
Здание МКУК «Нижнехалчанский сельский Дом культуры» Фатежского района Курской области, расположенное по адресу: Курская область, Фатежский район, д. Нижние Халчи
Публичные слушания проводятся с участием жителей населенных пунктов: д. Нижние Халчи, д. Подымовка, д. Суходол, с. Верхние Халчи, х.Пролетаровка.
Участники публичных слушаний:
Глава Администрации Солдатского сельсовета Фатежского района — А.В. Сотников;
Специалист 1-ого разряда (ВУС) Администрации Солдатского сельсовета Фатежского района - В.Е. Плохих;
Заместитель главы Администрации Солдатского сельсовета Фатежского района — И.М. Теплякова;
Заместитель главы Администрации Солдатского сельсовета Фатежского района — Н.А. Рагозина;
Депутат собрания Депутатов Солдатского сельсовета Фатежского района — Л.А. Морозова;
Главный специалист эксперт отдела промышленности, строительства ЖКХ и архитектуры Администрации Фатежского района Курской области — П.М. Рябищенков.
Заместитель главы Администрации Солдатского сельсовета Фатежского района И.М. Теплякова осуществляет ведение протокола публичных слушаний.
Другие участники, присутствовавшие на публичных слушаниях, зарегистрированы в Явочном листе участников слушаний, который является неотъемлемой частью настоящего протокола, не подлежит обнародованию, с Явочным листом можно ознакомиться в Администрации Солдатского сельсовета Фатежского района.
Предмет слушаний:
Рассмотрение проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Солдатский сельсовет» Фатежского района Курской области.
Порядок проведения публичных слушаний:
1. Выступление главного специалиста эксперта отдела промышленности, строительства ЖКХ и архитектуры Администрации Фатежского района Курской области Рябищенкова П.М. по представленному для рассмотрения Проекту.
2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
Главный специалист эксперт отдела промышленности, строительства ЖКХ и архитектуры Администрации Фатежского района Курской области Рябищенков П.М. ознакомил участников публичных слушаний с проектом «Корректировки правил землепользования и застройки муниципального образования «Солдатский сельсовет» Фатежского района Курской области.
В ходе слушаний участникам было разъяснено, что правила землепользования и застройки — это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
- создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создание условий для планировки территорий поселения;
- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Были представлены материалы, входящие в состав Корректировки Правил землепользования и застройки.
Текстовые материалы:
1. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений, включающий в себя положения:
- о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
- об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
- о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
- о порядке проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
- о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
- о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
2. Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков и используемые в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:
- основные виды разрешенного использования;
- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;
- условно разрешенные виды использования;
б) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;
- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, сооружений, строений;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, - иные показатели;
в) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.
Графические материалы:
Была представлена карта градостроительного зонирования территорий муниципального образования «Солдатский Сельсовет»
На карте отображены границы следующих территориальных зон: жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зона сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, зоны социального назначения, зоны иного назначения. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
Так же была представлена карта (схема) границ зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемых по природно-экологическим, санитарно-гигиеническим требованиям, требованиям защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.
От жителей д. Нижние Халчи поступили предложения о внесении уточнений, которые должны быть учтены в регламенте:
1. Нанести условный знак ГРПШ и схему газопровода по д.Нижние Халчи.
2. Нанести часть дороги от д. Н. Халчи к с. В. Халчи.
От жителей д. Подымовка, д. Суходол, х. Пролетаровка не поступили предложения о внесении уточнений, которые должны быть учтены в регламенте.
От жителей с. Верхние Халчи поступили предложения о внесении уточнений, которые должны быть учтены в регламенте:
1. Обозначить условным обозначением кладбище.
- Убрать два условных обозначения «Обслуживание сельскохозяйственной техники».
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта правил землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний – не выразили.
Заключение по результатам публичных слушаний: главе Администрации Солдатского сельсовета Фатежского района рекомендовать после внесения соответствующих изменений и дополнений, предложенных участниками публичных слушаний, принять решение о согласии с проектом правил землепользования и застройки муниципального образования «Солдатский сельсовет» и направления его на утверждение Собранию депутатов Солдатского сельсовета Фатежского района.
Настоящий протокол подлежит размещению на информационном стенде в здании Администрации Солдатского сельсовета Фатежского района.
Протокол подписали:
1.___________________ А.В. Сотников
2.___________________ И.М. Теплякова
3.___________________ Н.А. Рогозина
4.___________________ Л.А. Морозова
5.___________________ П.М. Рябищенков
6.___________________ Е.Д. Лоторева